Venta Casa en Pobra Do Caramiñal (A), Pobra Do Caramiñal (A)

Descripción del Inmueble

Tu Vivienda frente al Mar: Donde el Hogar y el Negocio se encuentran
¿Buscas una propiedad que lo tenga todo€ Despierta cada mañana con el azul del horizonte, con vistas al mar, ubicada en un entorno que combina tranquilidad, belleza natural y excelente comunicación.
Esta excelente propiedad está lista para entrar a vivir y se distribuye pensando en el máximo confort y rentabilidad, con gran amplitud y versatilidad.

Planta Primera (Tu Hogar): Una vivienda impecable de 3 amplios dormitorios, cocina totalmente equipada, un salón acogedor inundado de luz natural y 2 baños completos, que aportan confort a toda la familia.
Planta baja (Tu Negocio): Espacio diáfano dedicado anteriormente a hostelería. El lugar ideal para emprender tu propio negocio o transformarlo en el espacio profesional de tus sueños y proyectos: un negocio con encanto, un punto de encuentro o un lugar donde compartir momentos especiales. Cuenta además con salón y aseo, listo para adaptarse a tu proyectos.
En el semisótano, encontrarás un espacio muy amplio con capacidad para varios vehículos, instalación de calefacción y almacenaje.
Al lado de la casa principal dispones de un amplísimo espacio para garaje y aparcamiento, ideal para coleccionistas o negocios que requieran almacenamiento. La propiedad dispone igualmente de un amplio espacio exterior, perfecto para disfrutar al aire libre, crear una terraza, zona chill out, una zona de aparcamiento adicional, zona de juegos, o lo que tu familia y ritmo de vida demanden.
Descubre esta espectacular propiedad Una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir.
Una propiedad única por sus características, ubicación y potencial. Ideal para quienes buscan calidad de vida junto al mar o una inversión con múltiples usos

.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA:
https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man
El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.